Blog
Egy XVIII. kerületi kis társasház egyik lakója nem akarta elfogadni, hogy nem kapott építési engedélyt egy garázs építésére.
Sebaj, megoldotta. Leásta félig a föld alá és a tetejére szőlőt futtatott a légi felvételek ellen.
Ma készítettem a fényképeket, sajnos az autó épp nem állt bent.
kategória : Blog
Egy ügyfelem erkélyéről fényképeztem a Dob utcában.
Állítólag medence is van fönt, nyáron a lakók ott napoznak, strandolnak egy polgári ház tetején a Klauzál térnél.
Ki mondta, hogy Budapest belvárosa nem élhető?
kategória : Blog
Egész ügyes ötlet az emeletek áthidalására, de néha csúszik egy kis hiba a röppálya kiszámításába…
kategória : Blog
A lakásukat bérbe adni szándékozó tulajdonosok egy része kimondottan elzárkózik attól, hogy ingatlanközvetítőt bízzon meg a leendő bérlő megtalálásával.
Mivel kíváncsi voltam arra, hogy milyen tényezők állhatnak e döntés hátterében, az utóbbi időben sok olyan ügyfelemet megkérdeztem erről, akik korábban szintén hasonló álláspontot képviseltek.
Megkérdeztem őket az érvükről is, valamint arról is, hogy végül miért döntöttek másképp.
A következő válaszok voltak túlnyomó többségben:
1. „Én szeretném eldönteni, hogy kinek adom ki a lakásomat.”
Természetesen ez akkor is így van, ha az ingatlanközvetítő visz bérlőjelöltet. A lakás tulajdonosának kizárólagos joga eldönteni, hogy egy adott jelöltnek ki szeretné-e adni a lakását, vagy sem. Ha nem, akkor a közvetítő tovább keres.
Mindig igyekszem megtudni, hogy a tulajdonos számára milyen volna az ideális bérlő és akkor olyat tudok keresni. Ha egy jelölt mégsem megfelelő, keresek tovább.
2. „Mi van akkor, ha a bérlő 3 hónap után elmegy? Akkor megint fizessek a közvetítőnek újabb bérlőért?”
100%-ban érthető és jogos felvetés. Pontosan ezért vezettem be az ingatlanpiacon tudtommal elsőként azt, hogy az ügyfeleimnek írásban Garancia nyilatkozat címmel vállalom azt, hogy amennyiben a bérlő 1 éven belül elmegy, díjmentesen közvetítek újabb bérlőt.
3. „Nem éri meg, mert a közvetítői munkadíjat inkább megtartom magamnak, egyedül is ki tudom adni a lakást.”
Teljesen érthető a gondolat, ugyanakkor az a tény, hogy megéri-e, mindig utólag derül ki.
Ha egy közvetítő a lakást kiadta volna 2 hét alatt, nélküle viszont már 1,5 hónapja nincs bérlő, akkor az „elmaradt haszonnal” már el is vesztette azt az összeget a tulajdonos, ami a közvetítői sikerdíj lett volna.
Természetesen rengeteg ellenpélda is van, de általános tapasztalat, hogy az ingatlanirodák lényegesen hamarabb meg tudják találni a megfelelő bérlőt, mivel ez a szakmájuk és ezzel foglalkoznak napi 10-12-14 órában.
4. „Én is fel tudom tenni az Internetre a lakásom hirdetését.”
Ez igaz, viszont fontos, hogy mivel a hirdetőoldalak az ingatlanirodáktól származó bevételből élnek, minden esetben kiemeltebb helyen, sokkal előrébb szerepelnek az ingatlanosok hirdetései, így a lakáskeresők azokra találnak rá.
Másrészt tendencia az, hogy a bérlők a közvetítőket keresik meg közvetlenül azért, mert náluk több hasonló paraméterű bérlemény közül tudnak választani.
Keszthelyi Péter
kategória : Blog
2010. szeptember 26-án a Heti Hetesben felolvasták az egyik hirdetésemet.
Megoszlottak a vélemények róla, a következőt válaszoltam nekik:
kategória : Blog
Cégünk véleményét is megkérdezték a cikk szerzői:
http://4szoba.hu/cikk/tippek/2024-mennyit-fogyaszt-a-lakasod
kategória : Blog
Az alábbi cikk irodánk közreműködésével készült a 4szoba.hu és az index.hu részére:
http://4szoba.hu/cikk/enterior/1977-mennyiert-lehet-lakast-berelni
kategória : Blog &Nincs kategorizálva
Problémák a nem fizető bérlővel.
Íme a TV2 Aktív c. műsorának riportja:
kategória : albérlet &albérlet kiadó &Blog &ingatlan &ingatlanok &kiadó &kiadó albérlet &kiadó ingatlan &kiadó lakás &lakás &lakás albérlet &lakások